9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi ở nhà chung cư – bạn biết chưa?

Với người trẻ nói chung và các cặp vợ chồng trẻ nói riêng việc chọn mua căn hộ chung cư đang là xu hướng hiện nay, bạn đang có ý định mua chung cư? hãy cùng centerhome.com.vn điểm qua 9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi ở nhà chung cư biết đâu sẽ có điều gì thật thú vị:

9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi ở nhà chung cư - bạn biết chưa?

9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi ở nhà chung cư – bạn biết chưa?

Ưu điểm:

Lợi ích khi sống ở chung cư là gi?

1.Tiện ích

Những dự án chung cư hiện nay ngày càng cạnh tranh nhau về những tiện ích tích hợp với mục đích nâng cao chất lượng cuộc sống cho con người. Đó chính là lí do tiện ích luôn là tiêu chí hàng đầu khi đề cập đến cho người mua nhà chung cư chung cư hiện nay sở hữu các tiện ích ngay trong khu dân cư vượt trội so với những nhà phố. Cư dân sống tại đây có thể thừa hưởng các tiện ích như hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, thể thao, làm đẹp…ngay tại khu TTTM. Nhiều khu chung cư hiện đại còn được đầu tư các khu vui chơi và sân chơi cho trẻ nhỏ vô cùng tiện ích.

Hầu hết các dự án chung cư tầm trung đến cao cấp hiện nay đều có tiện ích tích hợp, hiện đại, tiện lợi, thoải mái đây là lí do các dự án căn hộ chung cư luôn hút những người trẻ, cho những người thích một cuộc sống phóng khoáng, trẻ trung để thỏa sức làm việc và sáng tạo,…cho con trẻ của họ một môi trường văn minh lịch sự…

2.Không gian sống

Sống ở chung cư bạn sẽ có không gian yên tĩnh và riêng tư, không gian xanh sạch (có rất nhiều dự án hướng đến sức khỏe mang tên “gia vị xanh”). Bạn sẽ không bị quấy rầy bởi những tiếng ồn ào…thoát khỏi cảnh khói bụi, xăng xe..

Không gian sống thoáng đãng: Nếu sống trong các căn nhà phố, đặc biệt là các nhà trong ngõ thì hầu như nhà bạn chỉ có một mặt thoáng. Tuy nhiên, khi sống ở chung cư thì khác, môi trường sống thông thoáng hơn và luôn tràn ngập ánh sáng và khí trời.

Hầu hết những chung cư tầm trung cho đến cao cấp đều được tính toán cho việc thiết kế không gian sống kĩ lưỡng tạo cảm giác thoải mái nhất.

3.Vệ sinh

Việc ở chung cư thì khâu vệ sinh không cần lo lắng, ở các khu chung cư lớn ngày ngày nay thường rất sạch sẽ và trong lành. Công tác vệ sinh luôn được thực hiện liên tục trong khu vực như lau dọn vệ sinh tất cả các khu vực công cộng, cắt tỉa, chăm sóc cây cối, phòng ngừa các loại côn trùng…là ưu điểm mà nhiều người bị thuyết phục khi quyết định chọn nhà chung cư.

Hầu hết thì các tầng  đều được bố trí công tác vệ sinh tại mỗi tầng, nên sẽ không phải lo lắng việc không gian sống xung quanh vương vãi rác như kiểu nhà phố.

4.An Ninh

Sống ở chung cư bạn cũng không cần lo lắng về vấn đề an ninh trộm, cắp…vì có camera quan sát 24/24, đội ngũ bảo vệ được huấn luyện với kĩ năng dày dặn… Cho nên trường hợp bị trộm cướp là rất hạn hữu. Ngược lại nếu ở nhà phố, việc đi chơi xa nhiều ngày thì đó có thể là một rủi ro rất lớn cho ngôi nhà của bạn.

5.Thanh toán linh hoạt

Khi các chủ đầu tư cạnh tranh nhau tung ra các dự án, thì tiêu chí về sự thoanh toán hỗ trợ cũng là một đặc điểm mà khách hàng quan tâm, có rất nhiều dự án chung cư cao cấp hiện nay được hỗ trợ với hình thức thanh toán linh hoạt giúp cho đa phần những người trẻ, vợ chồng trẻ có thể rút ngắn thời gian cho kế hoạch mua nhà.

Theo báo Vnexpress: Các có những dự án chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở ngay sau khi ký hợp đồng mua bán là phương thức có lợi cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

6.Được hỗ trợ vay vốn

Đây là một trong những lí do thu hút nhất, vì đa phần những cặp vợ chồng trẻ thì không có đủ tiền để có thể sở hữu nhà ngay, mà việc có gia đình có con họ cần một một nơi để ổn định cuộc sống như người xưa thường nói “an cư lạc nghiệp”.

Cũng Theo Vnexpress: Để sở hữu một căn hộ tại TNR GoldSeason, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% với giá trị căn hộ, tương đương một tỷ đồng là có một căn hộ hoàn thiện để vào ở ngay, phần còn lại sẽ được ngân hàng bảo lãnh hỗ trợ cho vay. Người mua được hỗ trợ vay trong vòng 18 tháng, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 12 tháng. Chính sách này được áp dụng cho 10 căn cuối cùng của dự án.

7.Có nhiều hoạt động kinh doanh, giao lưu giữa các hộ dân trong khu chung cư

Ở những khu chung cư đều có các “group” của các hộ gia đình lập nên để trao đổi lợi ích kinh doanh, đồng thời đó cũng là một kênh giao lưu thắt chặt thêm tình cảm hàng xóm. Đây là một mô hình “nhóm lợi ích” rất văn minh ở các khu chung cư, họ chỉ có những người là thành viên trong khu chung cư đó được phép mua bán, trao đổi, kinh doanh, người ngoài không được phép bán hàng trên “group” đó. Đây cũng là một trong những hoạt động rất thú vị.

8.Có các ưu đãi từ chủ đầu tư

Có rất nhiều những ưu đãi cũng như những hỗ trợ của chủ đầu tư cho người mua như miễn phí chỗ để xe từ 5 đến 10 năm, miễn phí các dịch vụ khám chữa bệnh, trẻ em đi học tại các trường mở trong khu chung cư. Các gói quà tặng nội thất kèm theo khi mua nhà cũng là một điểm cộng để vợ chồng trẻ tham khảo.

9.Có chỗ để xe thoải mái, rộng rãi

Với việc ở nhà chung cư nếu như nhà bạn có ô tô hay nhiều xe máy, bạn bè đến chơi cũng không phải lo không có chỗ để xe, cũng không lo an ninh.

Nhược điểm

Những bất cập, khó khăn khi sống ở chung cư?

1.Những khoản phí trên trời rơi xuống

Ở chung cư thì bạn phải đối mặt vơis những khoản phí hàng tháng như phí gửi xe ô tô, xe đạp, xe máy hàng tháng, phí bảo trì tòa nhà, phí an ninh, phí thang máy… là những khoản phí bạn phải trả hàng tháng. Tùy từng khu chung cư mà có những loại phí khác nhau.

2.Quá tải và trục trặc thang máy

Việc quá tải thang máy cũng là một trong những tình trạng dễ xảy ra trong ác khu chung cư Đó là chưa tính đến chuyện thang máy phải sửa đột xuất hay những đợt bảo trì thì sáng ra, người xếp hàng đợi thang cứ dài dằng dặc. Nếu quá gấp, xin mời bạn ôm con đi thang bộ từ tầng 17 xuống hầm gửi xe nhé!

3.Báo cháy búa xua

Thường chung cư nào cũng được tích hợp hệ thống báo cháy có báo cháy thì tốt chứ vì ít ra khi có sự cố còn biết đường mà chạy. Tuy nhiên, sẽ chẳng dễ chịu tí nào nếu báo cháy kêu vài lần một ngày hay vài ngày một tuần – không phải vì nướng đồ ăn trong nhà….sẽ là rất bất tiện.

4.Khu sinh hoạt chung ít được quan tâm

Nếu mua một căn hộ tại chung cư giá rẻ hoặc tái định cư, bạn sẽ đối mặt với tình trạng không biết ai quản lý, cầu thang phủ bụi, cỏ mọc đầy sân và nhiều khoảng sân sẽ bị những căn hộ bên dưới bới lên trồng rau, đặt chậu kiểng hoặc căng bạt bán bún, hủ tiếu sáng chiều.

Các khu vui chơi cho trẻ nhỏ gỉ sét, không gian cây xanh không được chăm sóc, đường đi trong các khu bị lấn chiếm và nói chung, tiện ích mà chủ đầu tư quảng cáo khi bán nhà chỉ là trên giấy !

5.Quản lý chặt chẽ

Có một vấn đề bất cập khi ở nhà chung cư đó là các nhà đều chung tường nên bạn muốn sửa chữa nhà cửa đều phải làm đơn và được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà thì bạn mới được sửa chữa.

6.Mùi hôi thú cưng

Có nhiều người có sở thích nuôi thú cưng những nhều người lại dị ứng nhưng chúng ta không ai có thể cấm người khác nuôi thú cưng, kể cả nếu người đó ở chung cư. Do đó, nếu không may sống cạnh một người hàng xóm “mê” chó, mũi bạn sẽ buộc phải thích nghi với mùi chó, mắt phải quen với sự có mặt của lông chó ở hành làng và nữa là phải đi chung thang máy trong tâm trạng lo nơm nớp vì con chó nhà hàng xóm to gần bằng người đang gầm gừ.

7.Mất nước

Thông thường chung cư sẽ được tích nước nhưng vẫn có những trường hợp xảy ra mất nước và không có nguồn nước dự trữ khiến dân cư không có nước sử dụng.

8.Hiếu hỉ bất tiện

Đây là một trong những vấn đề bất cập mà khi mua chung cư thường í tai nghĩ đến, Câu chuyện buồn cười xảy ra ở khu đô thị Ciputra (Hà Nội) khi đến đón dâu đã bị bảo vệ chặn lại không cho vào chung cư vì không điện thoại báo trước số người vào trong khu nhà cô dâu. Sau đó vì tranh cãi với bảo vệ mà nhà trai đã lỡ mất giờ đẹp để rước dâu, gây ra một vụ lùm xùm không đáng có.

9.Lo lắng sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu có thời hạn?

Về vấn đề này bạn nên tìm hiểu thật kỹ  trước khi mua nhà, các bạn nên tìm hiểu kĩ dự án chung cư bạn muốn mua là sở hữu căn hộ vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Có nhiều khu chung cư hiện nay chỉ được phép sở hữu 50 năm, trong khi ai mua nhà cũng muốn được quyền sở hữu trọn đời.

Nếu bạn đang có ý định mua chung cư thì đừng bỏ qua bài viết này nhé, hy vọng với bài viết “9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi mua nhà chung cư” sẽ giúp bạn có thêm tư liệu để tham khảo.

>>>Xem lại từ đầu: 9 ưu điểm và 9 nhược điểm khi ở nhà chung cư

Chúc các bạn may mắn!

Leave a Reply